ABC Administración de Bienes raíces y Condominios

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Teléfono:
63130018<br>69929248<br>5512382264<br>5513225894

Localidad:
Benito Juárez

Dirección:
WTC Cd de Mexico Montecito 38 Col. Napoles Del. Benito Juarez, 34 y 35 , Napoles

Dirección Web:
http://www.eduardonaranjo.wix.com/abc-ad...

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Descripción:
Somos un despacho de Administración Profesional de Condominios y Asesoría Legal inmobiliaria, que cuenta con la certificación de la Procuraduría Social y con un eficiente sistema de cobranza ademas de vigilancia, supervision y aseo para atender todas las necesidades de su condominio.

•Administración; Cobranza efectiva, informe mensual de ingresos y egresos a cada condómino, reglamento interno.
Como “Plus”: Creación de una página web exclusiva para su condominio SIN COSTO.

•Seguridad; Personal capacitado y debidamente uniformado.
Como “plus”: Instalación de un sistema de CCTV con cuatro cámaras infrarrojas, SIN COSTO.

•Limpieza; Incluimos el material de aseo, personal con prestaciones de ley.
Como “Plus”: Fumigación de áreas comunes cada seis meses SIN COSTO.

TRANSPARENCIA EN EL MANEJO CONTABLE. Durante toda nuestra trayectoria profesional,la transparencia y la honradez ha sido nuestro principal valor que nosdiferencia de las demás empresas. Trabajamos a través de cuentas bancariasmancomunadas, para tener mayor transparencia y control de cualquier gasto quese realice, solicitamos por lo menos 3 presupuestos de diferentes proveedores.ENTREGA DE REPORTES CONTABLESMENSUALES. Durantelos primeros días de cada mes a todos y cada uno de los condóminos se lesentrega una relación con los ingresos y egresos mensuales, donde se especificaa detalle los ingresos obtenidos por el condominio así como los gastosrealizados durante el mes, todo debidamente conciliado con el estado de cuentabancario.COBRANZA ACTUALIZADA. Damos un seguimiento muy exigente alos morosos, teniendo actualmente un record de pagos promedio del 98% en losinmuebles que administramos.

ABCAdministraciones preocupada por ser una empresa socialmente responsable halogrado ayudar a la ecología y a su vez a sus mismos clientes, al obtenerahorros sustanciales en los gastos mensuales de:Luz:
Estudios para obtener ahorros en los consumos eléctricos en las áreas comunes cambiandoluminarias por focos ahorradores, colocando sensores de movimiento y revisandoperiódicamente el buen funcionamiento de las instalaciones eléctricas.Agua:
Campañas para concientizar el ahorro de agua, tanto en áreas comunes como en casasy departamentos, trabajos para evitar fugas de agua tanto en áreas comunes comoparticulares.GAS:
Estudios y acciones para determinar el consumo real y evitar robos y consumosexcesivos, revisión semestral de las instalaciones de gas por parte delproveedor de este servicio SIN COSTO para su condominio, esto orientado a bajarlos costos del consumo de gas.

ABC Administración de Bienes raíces yCondominios
C.P. José Eduardo Naranjo Baltazar
Administrador general
Tel. 63 13 00 18
abc.contacto@gmail.com


Productos y Servicios:

Somos un despachode Administración Profesionalde Condominios y Asesoría Legal inmobiliaria, que cuenta con lacertificación de la Procuraduría Social y con un moderno sistema paracontrolar, supervisar, informar y atender todas las necesidades de cadacondominio. 

Nuestro OBJETIVO es establecer relaciones de largoplazo con nuestros clientes, otorgando un apoyo profesional en laadministración del inmueble, con el propósito de racionalizar costos,rentabilizar fondos y elevarla plusvalía de cada propiedad que administramos. 

Servicios·     

 Administración; Cobranza efectiva, informe mensual de ingresos yegresos a cada condómino, reglamento interno.Como “Plus”: Creación de una página web exclusivapara su condominio SIN COSTO. ·       

Seguridad; Personal capacitado y debidamente uniformado.Como “plus”: Instalación de un sistema de CCTV concuatro cámaras infrarrojas, SIN COSTO. ·

Limpieza; Incluimos el material de aseo, personal conprestaciones de ley.Como “Plus”: Fumigación de áreas comunes cadaseis meses SIN COSTO.  CaracterísticasCombinamostres factores para dar un servicio de calidad que nos diferencia. 

La EXPERIENCIA de más de 10 años en la administraciónde condominios.PERSONAL SERVICE. Sistema de atención personalizada a cadacondómino ya que cada uno de los socios del despacho está encargado de una zonade la cuidad y con un límite de inmuebles. 

Con PERSONAL SERVICES HOME además de los servicios que proporcionamosen las áreas comunes otorgamos a cada uno de nuestros condóminos serviciosespecializados y necesarios para su hogar.La TECNOLOGIA yaque estamos en constante correspondencia vía su página web, lo cual nos permitetener una comunicación directa y eficiente con todos los condóminos.


FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR
1)Registro del condominio ante la Procuraduría Social del Distrito Federal.
2)Conciliación de intereses entre condóminos.
3)Seguimiento y respuesta oportuna a los problemas, sugerencias y quejas de loscondóminos.
4)Gestionar el cobro de cuotas de mantenimiento, cuotas extraordinarias, otrasaportaciones. Nunca se recibirá efectivo.
5)Realizar convenios de pago con residentes que se encuentren en situación depagos atrasados.
6)Gestión de pagos por los servicios de luz, agua, vigilancia, aseo,mantenimiento y otros proveedores de servicios.
7)Elaboración y aplicación del reglamento interno.
8)  Revisión sistemática de las instalaciones yequipo del condominio, sugiriendo un plan de trabajo de acuerdo a prioridades ynecesidades.
9)Cotización, evaluación y supervisión del personal de limpieza, mantenimiento yvigilancia que labore en el condominio.
10)Elaboración y supervisión del cumplimiento de contratos con proveedores.
11)Gestoría y celebración de convenios con instituciones o autoridades.
12)Informar mensualmente el estado que guarda la tesorería del inmueble, así comolas actividades de mantenimiento y seguridad realizadas. CONOCEMOS LAS NECESIDADES de nuestros clientes y tratamos acada uno de los inmuebles que administramos como nuestras propias casas. Ademásde la amplia experiencia, somos administradores certificados por laProcuraduría Social.ESTUDIO DE EVALUACIONINICIAL. Conel apoyo de especialistas en cada una de las áreas, elaboramos una radiografíadel equipo e instalaciones del condominio, a efecto de determinar el estado enque se encuentran, en base a dicho estudio elaboramos el plan de trabajo y laproyección de gastos del condominio. Con el sistema de PERSONAL SERVICES, la atencióna cada uno de nuestros clientes es inmediata y personalizada, el objetivo esdar SOLUCIONES y satisfacer todas y cada una de sus necesidades en tiempo yforma, para lo cual contamos con un libro de control y respuesta desolicitudes.      Información Financiera y CobranzaTRANSPARENCIA EN EL MANEJO CONTABLE. Durante toda nuestra trayectoria profesional,la transparencia y la honradez ha sido nuestro principal valor que nosdiferencia de las demás empresas. Trabajamos a través de cuentas bancariasmancomunadas, para tener mayor transparencia y control de cualquier gasto quese realice, solicitamos por lo menos 3 presupuestos de diferentes proveedores.ENTREGA DE REPORTES CONTABLESMENSUALES. Durantelos primeros días de cada mes a todos y cada uno de los condóminos se lesentrega una relación con los ingresos y egresos mensuales, donde se especificaa detalle los ingresos obtenidos por el condominio así como los gastosrealizados durante el mes, todo debidamente conciliado con el estado de cuentabancario.COBRANZA ACTUALIZADA. Damos un seguimiento muy exigente alos morosos, teniendo actualmente un record de pagos promedio del 98% en losinmuebles que administramos. Controles y ReportesFORMATOSDE CONTROL. Con el objeto de medir laeficiencia en los trabajos del personal que labora en los condominios, tenemosprogramas de control de trabajos diarios, mensuales, semestrales y anuales,tanto en las áreas de mantenimiento como en limpieza, jardinería y vigilancia.PROGRAMAS DE TRABAJO. Con la evaluación inicial seelaboran los programas de mantenimiento preventivo del equipo, los cuales tienecomo objetivo, evitar fallas innecesarias y obtener un ahorro por arreglo deemergencia o desgaste por la falta de mantenimiento.SUPERVISION. Se atiende y supervisa diariamentetodos los trabajos de mantenimiento, limpieza y jardinería para lograr quetodos los servicios funcionen perfectamente. Administración en LíneaEntregamosen forma oportuna información sobre el condominio, con el propósito decontrolar eficientemente la gestión administrativa. Por medio de la creación desu página web los condóminos recibirán información detallada de todas lasactividades del condominio.SISTEMADE ATENCION A CLIENTES CON RESPUESTA INMEDIATAINFORMACIONMENSUAL DE LAS MEJORAS Y AVANCESINFORMACIONFINANCIERA AL DIA EN LA PAGINA WEB CREADA PARA SU CONDOMINIOCONSULTADE DOCUMENTOS DEL CONDOMINIO; REGLAMENTOS, ACTAS, ASAMBLEAS, ETC. Personal Service HomeDesdela comodidad de su hogar Usted puede tener acceso a los servicios de:-Plomería, cerrajería, herrería, electricidad y fumigación.Acostos preferenciales y con garantía del servicio. Ahorros SustentablesABCAdministraciones preocupada por ser una empresa socialmente responsable halogrado ayudar a la ecología y a su vez a sus mismos clientes, al obtenerahorros sustanciales en los gastos mensuales de:Luz:
Estudios para obtener ahorros en los consumos eléctricos en las áreas comunes cambiandoluminarias por focos ahorradores, colocando sensores de movimiento y revisandoperiódicamente el buen

Rubros:
Administración - Gestión Administrativa - Administradores - Administrativos Asesoría en administración Recursos humanos

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