Adminhouse

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Teléfono:
044 5540684501,044 5539983183

E-mail
ad_minhouse@hotmail.com

Localidad:
Álvaro Obregón

Dirección:
Prol 5 de mayo 3021

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Descripción:
Quiénes somos:

Productos y Servicios:
Servicios que ofrecemos:
?administrativo:
?elaboración de estados de cuenta internos por casa o departamento.
?elaboración detallada de ingresos.
?elaboración detallada egresos.
?elaboración de conciliaciones bancarias.
?desglose de gastos de caja chica.
?entrega de recibos por cuotas de mantenimiento.
?proyección mensual para autorización de trabajos.
?juntas mensuales con comité de vigilancia.
?asambleas semestrales, en caso de requerir bimestrales o extraordinarias, se realizan.
?visita a condóminos para aclaraciones de pago, convenios, respetar reglamento o sugerencias.
?realizar reglamento interno del condominio.
?hacer válido el reglamento del condominio.
?llevar un libro de actas.

?auditorias:
?se realizan a petición de comité de vigilancia, condóminos y/o por adminhouse para administraciones anteriores en base a los siguientes rubros:
?ingresos por gastos comunes
?gastos administrativos (sueldos y honorarios)
?gastos de mantenimiento y reparaciones.
?gastos menores y extraordinarios.
?facturaciones
?status ante sat (en caso de estar constituidos)
?fondos de reserva y fondos especiales.
?morosidad
?informes de la administración.
?herramientas de control y procedimientos.
?gestiones realizadas ante dependencias de gobierno
?gestiones realizadas ante comités ciudadanos o comités de los pueblos.
?revisión del mobiliario y equipo coincida con los gastos efectuados.
?se realiza al ingresar al condominio con la administración que entrega, el tiempo de entrega ? recepción estimado es de 7 a 10 dias que se tiene como plazo para que se aclaren de forma interna, en caso de haber dudas; asimismo incluye inventario de bodegas, oficina y cuarto de bombas.
?posteriormente se entrega el dictamen a comité de vigilancia y se convoca a una asamblea extraordinaria para leer el dictamen.
?en caso de existir alguna anomalía o duda, se volverá a citar a la administración en base a los comentarios de la asamblea y en caso de no aclararlos se procederá como mejor le parezca al condominio.

?juridico:
?contamos con bufete juridico para juicios laborales, administrativos o penales.
?en caso de ser necesario contratar al bufete, el costo de asesoría o juicio será fuera de los gastos de administración y en su momento se realizará una asamblea para acordar como se efectuará el pago al bufete.

?gestiones:
?con personal de la delegación.
?con gobierno del distrito federal.
?con comités ciudadanos o comités de los pueblos.
?con sistema de aguas de la ciudad de méxico.
?con comisión federal de electricidad.
?o con cualquier otra dependencia de gobierno que se necesite.

?organización dentro del condominio:
?se analiza si el condominio está registrado ante la procuraduria social o si esta constituida como una asociación civil, en caso de no estar registrada la asamblea decidirá de que forma organizarla y registrarla.
?se gestiona el alta ante procuraduría social o se lleva ante notario para constituirla como asociación civil.
?se organiza a la asamblea para conformar el comité de vigilancia.
?se explicará las funciones de cada uno de los integrantes del comité de vigilancia.

?manejo de dinero:
?se hará apertura de una cuenta bancaria para que hagan sus depósitos, esto estará a nombre del condominio o a nombre del tesorero elegido en asamblea con firma mancomunada para emitir cheques.
?mensualmente se pasará reporte de ingresos, egresos y estado de cuenta bancario.
?se revisará junto con comité de vigilancia los gastos de caja chica.
?se llevará una carpeta con pólizas, notas, facturas y recibos por cada gasto efectuado.

?vigilancia:
?se cuenta con una empresa de seguridad que tiene permiso por seguridad publica para brindar servicio.
?esta empresa puede apoyar a obtener cctv o rentar el equipo.
?los vigilantes trabajan de 24 x 24 hrs. Los 365 días del año.
?se está en contacto directo con los cuadrantes de la zona para mayor vigilancia en la avenida o calle.

?limpieza:
?contamos con el personal apropiado, eficiente y de confianza para las necesidades correspondientes.

?fumigación:
?se cuenta con personal capacitado para realizar esta labor con la problemática común de cucarachas, ratas, hormigas y todo tipo de insectos.

?jardinería:
?contamos con jardineros altamente capacitados y con experiencia en el ramo.

?mantenimiento:
?contamos con ingenieros y arquitectos para todo tipo de trabajos que se puedan presentar como son cuarto de bombas de agua potable, aguas negras, construcciones, electricidad, entre otros. También contamos con albañiles y pintores.

?forma de contactarnos:
?creamos un correo para el condominio con el fin de estar en contacto constante por este medio para todos los condóminos.
?en caso de solicitarlo también podemos abrir una cuenta en facebook o twitter.
?los teléfonos que proporcinamos son de celular para que nos localicen de forma inmediata, no se apagan celulares por ningún motivo.
?correo electronico principal: ad_minhouse@hotmail.com
Administracion de condominio
Administracion de residencial
Administración
Condominio

Rubros:
Carteras Administración de condominios Restauración - Restauradores

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